אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מפרסם הבוקר סקירת ענף הנדלן למגורים לחודש פברואר, מהם עולה נתון מעניין לגבי חיפה.
בניתוח ריכוזיות מכירות הקבלנים בשוק החופשי, בהמשך לניתוחים שערכו במשרד אוצר בחודשים הקודמים, נמצא כי במרבית האזורים נרשמה ירידה בריכוזיות זו, למעט אזור חיפה שרשם עליה משמעותית, כאשר עשר החברות הגדולות ריכזו 46% מסך מכירות הקבלנים בשוק החופשי באזור זה בחודש פברואר, זאת לעומת שיעור של 37% בחודש הקודם ושיעור של 34% בלבד בתשעת החודשים הראשונים של 2023, טרם פרוץ המלחמה.
עוד נתון כללי שעולה מהסקירה, לפיה רמות המחירים של הדירות החדשות שנמכרו בנתיבות בפברואר השנה היו גבוהות באופן משמעותי בהשוואה לפברואר אשתקד )מחיר ממוצע של 1.47 לעומת 1.2 בפברואר אשתקד, ללא פערים משמעותיים בשטח הדירות. יחד עם זאת, העובדה לפיה לפחות בחלק ממכירות אלו בפברואר השנה ניתנו מבצעי מימון 2 משמעותיים לרוכשים, למשל תנאי מימון של 80% במסירה, ללא הצמדה וריבית, משקפים בפועל הטבה שאינה באה לידי ביטוי במחיר, זאת מבלי להביא בחשבון שמפרט הדירות שנרכשו בפברואר השנה היה באיכות גבוהה יותר, כפי שעשויה לרמז התפלגות השכר הגבוהה יותר בקרב הרוכשים השנה.
