אגף הכלכלנית הראשית במשרד האוצר פרסם היום את נתוני חודש דצמבר 2022 בכל הנוגע לדיור. מהסקירה עולה כי בחודש דצמבר נמשכה הירידה החדה במספר העסקאות, כאשר אלו הסתכמו ב-7,132 (כולל דירות בסבסוד ממשלתי). בהשוואה לדצמבר 2021 זוהי ירידה של 39%.
עוד עולה כי רכישות המשקיעים בחודש דצמבר הסתכמו ב-1,184 דירות, ירידה מתונה של 3% בהשוואה לדצמבר 2021, זאת לאחר שיעורי ירידה חדים מאז אותו חודש דצמבר 2021, החודש הראשון לאחר העלאת מס הרכישה על דירות הנרכשות להשקעה. עם זאת זהו חודש דצמבר הנמוך ביותר ברכישות המשקיעים בהשוואה לחודשי דצמבר בעשרים השנים האחרונות.
בסקירה מפלחים במשרד האוצר גם את האזורים הגיאוגרפיים כי בשישה מתוך עשרת אזורי מיסוי מקרקעין ירדו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בהשוואה לדצמבר 2021, כאשר שיעורי הירידה חדים (נעים בין ירידה של 19% באזור ת”א לירידה של 54% ו-55% באזורי נתניה וב”ש). מנגד, עליות מתונות נרשמו במכירות אלו באזורי ירושלים וחיפה (6% ו-3%, בהתאמה).
עוד עולה בפילוח גיאוגרפי כי נרשמה שונות גבוהה בשיעורי השינוי ברכישות המשקיעים (בהשוואה בין דצמבר האחרון לדצמבר 2021) אולם זו בעיקר מושפעת מהפערים בשיעורי השינוי ברכישות אלו בדצמבר 2021, מיד לאחר העלאת מס הרכישה על המשקיעים. בכל האזורים, רמת רכישות המשקיעים בדצמבר האחרון היא מהנמוכות ביותר שנרשמו בחודשי דצמבר בעשרים השנים האחרונות לפחות, כאשר באזורי חיפה, ב”ש וחדרה זוהי אף הרמה הנמוכה ביותר בעשרים השנים האלו.
נתון נוסף שעולה בסקירת הנדלן, כי סך הרכישות במסגרת תכנית “מחיר למשתכן” בחודש דצמבר עמד על 424 דירות, ירידה חדה של 72% בהשוואה לדצמבר 2021, שיעור ירידה חד מזה שנרשם במכירות הקבלנים בשוק החופשי.. מחצית מדירות אלו נמכרו באזור המרכז (בעיקר ראש העין) ובאזור חיפה
